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26

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Maison à vendre Samoëns
VALENTINE - 5 chambres
  1 490 000 euros
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Le luxe à l'état brut.
Un panorama qui devient un spectacle... ! A cet endroit précis, nous sommes totalement immergés dans l'abondance de la nature, la sérénité, la lumière, la chaleur du soleil, avec le Criou comme voisin. Une propriété Unique et Rare.
Ce chalet de 2003 est le résultat d'une collaboration entre des artisans locaux ayant eu à coeur d'offrir une construction cossue et esthétique, où chaque détail a été pensé pour garantir la parfaite santé du chalet dans le temps.
Les matériaux sont solides et de grande qualité, l'ensemble s'harmonise à merveille avec cet environnement préservé et devient tout simplement un Art de vivre.
La surface intérieure donne une confortable impression d'espace, encore accentuée par le jeu des volumes dans le séjour.
le chalet se compose ainsi : L'entrée est aménagée en vestiaire, WC visiteurs et accès au garage (30 m²). Le salon invite à la contemplation, la lumière danse du matin au soir à travers chaque ouverture. Cuisine ouverte, coin repas, coin salon, une belle cheminée faisant le lien entre les 2 - 1 chambre avec SDB et WC, accès à un grand balcon et au jardin -.
Au 1er étage : là encore la lumière et le panorama livrent la magie du lieu sur la mezzanine dont une partie est aménagée en bureau. Il y a 3 belles chambres, 1 SDB, WC.
Le rez-de-jardin est accessible par un escalier descendant du séjour . A ce niveau, il est facile d'imaginer un appartement indépendant dans ce superbe espace (52 m²) actuellement aménagé en chambre et salle de jeux... Potentiel de création très intéressant, d'autant plus que la terrasse est prolongée par le jardin et un grand terrain fleuri et arboré...
A cet étage, on trouve également un grand cellier, une cave à vin maintenue à bonne température (12° ! !) - WC - chaufferie - buanderie avec douche....
Disponible en octobre 2023.
Conso réelle d'électricité sur 11 mois (2021) : 1271€
honoraires charge vendeur barème en bas de page .

Informations complémentaires

Surface totale : 322,00m2
Surface loi Carrez : 260,00m2
Salon : 54 m² environ , très lumineux, cheminée
Chambres : 1 avec SDB -WC
4 doubles
Salle de bains : 1 avec baignoire + douche + wc
2 douches
Cheminée : Oui
Orientation : Sud
Garage : Oui
Terrain : 2 620,00m2
Distance du centre : 2 500,00m
Accès aux pistes : 3000m
NC