CAMELIA

Prix : 199 000€

Ville : Samoëns
Référence : AS927

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette très jolie résidence de qualité se trouve au centre du village dans un environnement très calme et paisible.
Les commerces sont à quelques mètres, le ski bus se trouve à l’entrée de la résidence, le panorama est incroyable avec une vue sur les massifs environnants.
L’appartement se trouve au premier étage d’un des deux chalets, il est plein Sud et bénéficie d’un grand balcon qui peut être une pièce supplémentaire lorsqu’il fait beau.

L’appartement comprend 1 séjour très cosy et lumineux, 1 chambre avec lit double, une grande entrée intelligemment aménagée avec de multiples rangements.
Cet espace était d’ailleurs utilisé en coin montagne à l’origine.
Il comprend également une salle de bains, des wc indépendants.
GARAGE INCLUS

En annexe : une cave, un casier à skis.

Charges annuelles 1635€.
Bien soumis au régime de la copropriété de 162 lots dont 54 apparts répartis en 2 chalets.
Honoraires charges vendeur, barème en bas de page.

DPE du 22/09/2024, consommation d’énergie primaire : 271 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 680€ et 950€/an. Année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : AS927
Exclusivité
Année de construction : 1990
Etat : SOUS COMPROMIS
Exposition : Sud
Vue : Montagne

Finance

Prix : 199 000€
Charges annuelles (€) : 1632

Surfaces

Surface de plancher : 29 m²
Surface loi Carrez : 28.26 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de Chambres : 1
Nombre de Salle de Bains : 1

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 1
Nombre de lots : 162
Procédures : NON

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : E
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 271
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 8

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 680€
Montant maximal : 950€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

CAMELIA