IRIS

Prix : 639 000€

Ville : Samoens
Référence : AS936

Bien soumis au régime de la copropriété

Difficile de ne pas avoir un véritable coup de coeur pour celui ci …

On  voit beaucoup de beaux appartements, mais 1  ayant l’élégance de procurer cette sensation de vivre  dans un chalet , on en voit rarement ;)

La construction est remarquable , les pièces de bois de la charpente sont cossues , les matériaux sont de belle qualité , l’espace est parfaitement utilisé pour que chacun puisse y vivre en harmonie .

Cette toute petite résidence se trouve dans un lieu très prisé du village, à quelques pas du centre , d’un ski bus , des départs de randos le long du Giffre, le tout au calme !

L’appartement  comprend un espace de vie soigné, chaleureux et bien conçu . La cuisine est ouverte sur le coin repas , un poêle à bois imposant contribue au confort du lieu ,et une partie du salon se ferme par une porte coulissante , créant au besoin une 4eme chambre .  A ce niveau se trouve des toilettes , et un petit cellier bien utile pour tout rangement .

A l’étage se trouve 1 chambre avec salle d’eau , 1 chambre , 1 chambre avec accès sous les combles , 1 salle de bains avec baignoire Balnéo et WC .

En annexe : grand garage , casier à skis , parking aérien .

Videos sur demande .

 

 

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Général

Référence : AS936
Exclusivité
Année de construction : 2011
Etat : PARFAIT
Exposition : Sud Ouest
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 5
Nombre de Chambres : 4
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de Salle d’eau :1
Garage : 1
Parking : 1

Finance

Prix : 639 000€
Charges annuelles (€) : 550

Surfaces

Surface de plancher : 90m²
Surface loi Carrez : 76,56 m²

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 1
Nombre de lots : 24
Procédures : NON
Chauffage : Bois+Electrique

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 246
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 7

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 1400€
Montant maximal : 1950€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

IRIS
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