LA SOURCE : ferme rénovée 8 chambres à Samoëns

Prix : 1645000€

Ville : Samoens
Référence : CS820

Le coup de foudre pour LA SOURCE est inévitable , elle est une partie de notre patrimoine local et de notre histoire et pourrait témoigner de l’évolution de notre village .

D’un passé agricole au 19eme siècle, elle a été rénovée une 1ere fois en 2010 par des artisans passionnés et de talent  venus des 4 coins du monde pour répondre à une aventure humaine fascinante . Cette création harmonieuse est faite de matériaux écologiques pour l’isolation, les bois abimés ont été remplacés par du chène PEFC, une chaudière à granulés + un poêle pour le chauffage. En 2020, des travaux de modernisation et d’agrément  ont été effectués .

LA SOURCE fût à l’époque un centre de Ressourcement comme il est aujourd’hui fréquent  d’en trouver, puis une maison de famille assortie de 2 logements en location . Son espace a été utilisé intelligemment et offre ainsi :

un appartement indépendant d’environ 90 m² avec 2 chambres au RDC , ainsi qu’un studio au 1er étage , les 2 étant parfaits pour de la location,

l’étage principal est composé d’un vaste séjour – cuisine  avec une baie vitrée orientée Sud qui inonde la pièce de lumière et de paysages naturels , un salon TV  1 chambre cabine et 1 SDB avec WC.

Au dernier étage se trouvent  une grande chambre avec salle d’eau , wc et dressing (et la vue !!), 1 autre chambre en-suite ,2 chambres, 1 SDB avec WC et une buanderie . Jolie mezzanine .

Coté rangement tout y est : une grande cave et 1 garage .

Les extérieurs sont à la hauteur du reste , avec de belles terrasses, et un mazot authentique .

 

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Général

Référence : CS820
Année de construction : 1865
Année de rénovation : 2010
Etat : excellent
Exposition : sud
Vue : montagne
Nombre de Chambres : 8
Nombre de Salle de Bains : 6
Garage : 1
Parking : 5

Finance

Prix : 1645000€

Surfaces

Surface de plancher : 405
Surface habitable (loi Boutin) : 342
Surface terrain : 2424

Divers

Chauffage : chaudière à granulés

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : E
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 295
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 8

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 7100€
Montant maximal : 9660€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 2022 2023 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

LA SOURCE : ferme rénovée 8 chambres à Samoëns
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