LIBELLULE

Prix : 865 000€

Ville : Samoens
Référence : CS805

Ici, on a réellement la sensation d’être posé au coeur d’une carte postale .
Le point de vue depuis le séjour de ce chalet est assez incroyable , on se pose juste un moment face à la montagne et la magie opère :)
Le chalet est d’une construction remarquable, cossu et esthétique avec un séjour en top-floor qui donne un style complètement moderne à l’ensemble .
Il se trouve dans un groupe de chalets de même standing, mais n’est pas dans une copropriété .
Son intérieur comprend au total 5 chambres, 4 SDB (1 est équipée d’un sauna), une garnde entrée/vestiaire au rez de jardin, buanderie .
Une terrasse se trouve au 1er niveau , et un grand balcon au niveau du séjour .
Garage , parking attenant et une petite parcelle plus éloignée à usage de parking .

DPE du 29/12/2023, consommation d’énergie primaire : 340 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an. Coûts annuels estimés : entre 2960 € et 4050 €/an. Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : CS805
Vendu
Année de construction : 2012
Exposition : Sud
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 7
Nombre de Chambres : 5
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de Salle d’eau :3
Garage : 1
Parking : 3

Finance

Prix : 865 000€

Surfaces

Surface de plancher : 160 m²
Surface loi Carrez : 160 m²

Divers

Chauffage : Au sol

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique en kWh/m²/an : 340
Émission en CO2/m²/an : 11

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 2960€
Montant maximal : 4050€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

LIBELLULE
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