LILAS : appartement 3 chambres à vendre Samoens

Prix : 460000€

Ville : Samoens
Référence : AS967

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette très petite résidence est sans aucun doute l’une des plus courtisée de Samoëns…et on comprend pourquoi :)
Sa situation est idéale puisqu’ à 2 pas du centre, du lac et de la base de loisirs , tout en étant suffisamment en retrait pour ne pas avoir les inconvénients du coeur de village .
L’appartement est aussi idéalement placé dans le chalet , avec un très grand balcon exposé SUD dont la vue est à savourer .
De style élégant et contemporain avec de larges ouvertures, ce duplex offre 2 chambres dont 1 mansardée , 1 chambre cabine avec 3 couchages mais aussi un petit coin nuit supplémentaire, 1 salle d’eau et 1 WC au niveau principal, 1 salle de bain avec WC à l’étage .
1 cave est incluse dans le prix .

Parking extérieur privé à la résidence. (possibilité de garage à venir;) )

 

 

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Général

Référence : AS967
Exclusivité
Année de construction : 2014
Etat : parfait
Exposition : sud
Vue : montagnes
Nombre de pièces : 4
Nombre de Chambres : 3
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de Salle d’eau :1
Parking : extérieur

Finance

Prix : 460000€
Charges annuelles (€) : 2256

Surfaces

Surface de plancher : 70,20
Surface loi Carrez : 61,63

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 1
Nombre de lots : 33 dont 11 apparts
Procédures : non
Chauffage : electrique

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : C
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 154
GES : A
Émission en CO2/m²/an : 5

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 920€
Montant maximal : 1280€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 2022 2023 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

LILAS : appartement 3 chambres à vendre Samoens
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Nouvelle adresse

L’agence emménage au : 
98 place du gros tilleul
BP 4 – F 74340 SAMOENS