CAPUCINE

Prix : 490 000€

Ville : Samoëns
Référence : CS804

Sous compromis : Un adorable petit chalet niché dans un pur environnement alpin ! On l’adore .
Il se trouve posé tout seul dans un champ, et comme au milieu d’une carte postale . A 5min de voiture , les pistes de ski de fond de Joux Plane et à partir du chalet , d’innombrables randos .
Le chalet a été construit dans les années 60 , et rénové régulièrement . Son intérieur est cosy et très lumineux . Il comprend : cuisine, salon , SDB et 2 chambres à l’étage.
Cave en sous sol .

Le DPE et l’audit énergétique nous recommande de refaire l’isolation périphérique .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Général

Référence : CS804
Exclusivité
Etat : SOUS COMPROMIS
Exposition : Sud
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 4
Nombre de Chambres : 2
Nombre de Salle d’eau :1

Finance

Prix : 490 000€

Surfaces

Surface de plancher : 65 m²
Surface habitable (loi Boutin) : 65 m²
Surface terrain : 1666 m²

Divers

Chauffage : Electrique

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : F
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 425
GES : C
Émission en CO2/m²/an : 13

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 1450€
Montant maximal : 2000€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

CAPUCINE
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