TOURNESOL

Prix : 460 000€

Ville : Samoens
Référence : AS940

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette ferme mitoyenne de 138 m² se situe à Vallons, quartier historique de Samoens, dans un endroit calme.
Construite en 1776 et rénovée en 2001, cette propriété combine charme et potentiel.
Il possède 3 niveaux : au rez-de-jardin, une terrasse privative, une chambre, 2 salles d’eau, une pièce aménageable, un bureau et un wc.
Le premier étage offre un grand séjour de 48 m² avec une cuisine ouverte et un salon, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Sous les combles, 3 chambres, 1 salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, 2 places de parking et 1 casier à skis.
Les 2 parties mitoyennes de la ferme constituent une copropriété de 2 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : AS940
Année de construction : 1776
Année de rénovation : 2001
Exposition : Ouest
Nombre de pièces : 5
Nombre de Chambres : 4
Nombre de Salle d’eau :3
Parking : 2

Finance

Prix : 460 000€
Charges annuelles (€) : 1000

Surfaces

Surface de plancher : 138
Surface loi Carrez : 126,07
Surface terrain : Jardin collectif + Terrasse privative

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 1-2-3/3
Nombre de lots : 8
Procédures : NON
Chauffage : Electrique + Poêle a pellet

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : E
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 272
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 8

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 2730€
Montant maximal : 3760€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

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