TULIPE

Prix : 575 000€

Ville : Samoëns
Référence : AS913

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette petite résidence élégante et de grande qualité a été construite en 2014 dans un cadre exceptionnel, un des lieux les plus recherchés de notre vallée.

D’une surface généreuse , ce bien se distingue par son design moderne et sa vue magistrale sur les montagnes.
L’espace de vie rempli de lumière naturelle grâce à son exposition sud, offre une atmosphère particulièrement apaisante et sereine ……Et les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur nos massifs.
L’appartement offre un grand séjour, prolongé par une terrasse (49 m²) et un jardin privatif (90 m²)…moment de détente assurés ! …ces 139 m² d’extérieur sont résolument une surface de vie supplémentaire en été .
La cuisine est fonctionnelle et moderne, répondant aux besoins du quotidien.
Coté couchages, il comprend une chambre familiale avec salle de bain et wc, deux chambres doubles (dont une avec terrasse), une autres salle de bain avec wc.
En annexe , bel espace de rangement supplémentaire : deux grandes caves et deux casiers à ski . La résidence possède un local à vélo .
Un autre avantage indéniable : deux parkings couverts .

Bien soumis au régime de copropriété de X lots, comprenant X appartements.
Charges annuelles de 2620€.

DPE du 20/02/2024, consommation d’énergie primaire : 220 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1120€ et 1540€/an. Année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : AS913
Exclusivité
Année de construction : 2014
Etat : En vente
Exposition : Sud
Vue : Montagne

Finance

Prix : 575 000€

Surfaces

Surface de plancher : 80 m²
Surface loi Carrez : 80 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de Chambres : 3
Nombre de Salle de Bains : 2

Divers

Co-Propriété
Nombre de lots : 79
Procédures : NON
Chauffage : Electrique

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 220
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 7

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 1120€
Montant maximal : 1540€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

TULIPE