GROSEILLE

Prix : 695 000€

Ville : Samoens
Référence : AS906

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette petite résidence élégante et de grande qualité a été construite en 2014.

Sa situation sur le coteau Sud est absolument unique, offrant à la fois le calme de la montagne , une vue incroyable , la lumière et la chaleur du soleil du matin au soir, tout en étant proche du centre du village.
L’ agencement de cet appartement a été réfléchi, pour créer des espaces confortables où chacun peut avoir sa tranquillité. Son style est tout ce qu’on aime , de la modernité soutenue par l’irremplaçable tradition du bois .
Il est composé ainsi : entrée avec petite buanderie , un séjour incroyablement lumineux où le paysage apporte immédiatement une impression d’espace et de connexion avec la nature. Le poêle à bois est l’élément clé qui procure cette impression d’être dans un chalet individuel.
1 chambre avec SDB et WC , 1 autre chambre double avec 3 couchages en mezzanine, une autre chambre double , et une astucieuse mezzanine ( inférieure à 1m80 ) aménagée en coin TV / jeux video ou bureau . 1 SDB indépendante avec WC.
Sur le même palier, l’appartement posséde un cellier irremplaçable pour stocker ou ranger des affaires personnelles en cas de location .
Le balcon est large et accueille facilement une table pour 10 personnes…la vue est magistrale de tout coté .

En annexe : Garage, 2 parkings extérieur, 1 double cave,2 casier à skis.
Bien soumis à la copropriété – 99 lots dont 17 appartements. Charges 2480 €/an. Honoraires charge vendeur, barème en bas de cette page.

DPE du 13/09/2023, consommation d’énergie primaire : 187 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an. Coûts annuels estimés : entre 950 € et 1330 €/an. Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : AS906
Vendu
Année de construction : 2014
Exposition : Sud
Nombre de pièces : 5
Nombre de Chambres : 3
Nombre de Salle de Bains : 2
Garage : 1
Parking : 2

Finance

Prix : 695 000€
Charges annuelles (€) : 2480

Surfaces

Surface de plancher : 109 m²
Surface loi Carrez : 84 m²

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 2
Nombre de lots : 99
Procédures : NON
Chauffage : Electrique

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 187
GES : A
Émission en CO2/m²/an : 5

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 950€
Montant maximal : 1330€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

GROSEILLE
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