LILAS ROSE

Prix : 325 000€

Ville : Samoens
Référence : AS914

Bien soumis au régime de la copropriété

Cette très petite résidence de 2012 se trouve nichée dans un petit spot très prisé, à la fois au calme et pourtant si proche du centre village …un lieu 5 étoiles comme il en existe peu .
L’appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d’une vue incroyable et imprenable sur l’Ouest (en bordure de zone Non constructible) , offrant humblement un point de vue sur le jardin de la Jaÿsinia, le clocher et la tour du chateau. Sa surface est savamment utilisée puisqu’en étant traversant il offre 2 chambres , 1 SDB , Wc indépendants et un très joli séjour avec une cuisine fonctionnelle .
Le coin salon est prolongé par un grand balcon qui est comme une pièce supplémentaire lorsqu’il fait beau :)
Au sous sol : garage et cave

Bien soumis au régime de copro de 48 lots dont 16 apparts. charges annuelles 2632€.

DPE du 22/03/2024, consommation d’énergie primaire : 241 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 740€ et 1040€/an. Année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : AS914
Exclusivité
Vendu
Année de construction : 2012
Etat : VENDU
Exposition : Ouest
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 3
Nombre de Chambres : 2
Nombre de Salle d’eau :1
Garage : 1

Finance

Prix : 325 000€

Surfaces

Surface de plancher : 48 m²
Surface loi Carrez : 48 m²

Divers

Co-Propriété
Numéro étage : 1
Nombre de lots : 48
Procédures : NON
Chauffage : Individuel

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 241
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 7

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 740€
Montant maximal : 1041€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

LILAS ROSE
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