LYS : Chalet 5 chambres à Vendre Samoens

Prix : 1480000€

Ville : Samoens
Référence : CS827

Parmi tous les secteurs du village , Lévy est sans conteste le lieu le plus recherché pour y avoir un chalet individuel .

La proximité du centre , la vue spectaculaire , l’ensoleillement , la qualité du design et de cette construction cossue , sont les ingrédients qui font du chalet LYS la perle rare .

Ce chalet séduit immédiatement par son architecture traditionnelle , et un savant mélange de bois et de pierres . Il est parfaitement intégré au paysage Septimontain et rejoint notre patrimoine local.

Réparti sur 3 niveaux, le chalet propose de généreux espaces de vie bien dessinés .

Il comprend dans sa partie principale , 4 chambres dont 2 en suite (douche et wc), 1 salle de bains et wc,  un sublime séjour -cuisine en attique  pour lequel le coup de foudre est immanquable . Un accès à  la terrasse et au jardin arrières se fait par un escalier .

Les deux balcons permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes environnantes et de l’ensoleillement tout au long de la journée.

En rez de jardin se trouve un joli appartement avec un coin nuit ( sans fenêtre ), un séjour-cuisine  de bonne taille et une salle d’eau . On y vient par un escalier intérieur ou par le garage.

Dans le prolongement du garage se trouvent un espace ski room et buanderie

Le chalet  est édifié sur un terrain agréable qui pourrait  etre aménagé .

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Général

Référence : CS827
Exclusivité
Année de construction : 2011
Etat : Très bon état
Exposition : Sud
Vue : Montagnes
Nombre de pièces : 6
Nombre de Chambres : 5
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de Salle d’eau :3
Garage : oui
Parking : oui

Finance

Prix : 1480000€

Surfaces

Surface de plancher : 190
Surface habitable (loi Boutin) : 167

Divers

Chauffage : electrique et bois

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 219
GES : B
Émission en CO2/m²/an : 8

Facture d’énergie estimée

Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

LYS : Chalet 5 chambres à Vendre Samoens
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