SOLEIL

Prix : 1130 000€

Ville : Samoens
Référence : CS800

La subjectivité est forcément au RDV lorsqu’on a à décrire un chalet comme celui -ci …le coup de coeur est immanquable , il s’agit d’un de ces quelques lieux ayant une magie si particulière ;) !!
Le raffinement et la quiétude font presque oublier la qualité de ce chalet .

Tous les ingrédients nécessaires pour proposer une propriété d’exception sont réunis =
La localisation , à quelques minutes à pied du centre de Samoens, du ski bus , plein Sud avec vue sur nos massifs , proche des sentiers de randonnées et le tout bien au calme ,
ensuite,
l’espace intérieur incroyable , la surface est savamment distribuée pour que chacun circule et vive dans le chalet avec confort et harmonie….harmonie également apportée par cette lumière magistrale qui inonde le chalet par ces gigantesques fenêtres,
et enfin ,
le “+” conceptuel résolument dans l’air du temps, qui est le système ultra moderne de chauffage solaire Solis’Art. Un avantage certain en terme d’économie de chauffage et d’eau chaude , un confort remarquable et bien entendu une démarche positive pour notre environnement .
Le chalet comprend une entrée avec 2 petits vestiaires, le vaste séjour avec cheminée , coin TV et cuisine ( avec grand cellier) et un accès à la terrasse – 1 chambre – 1 WC avec possibilité d’ajouter une douche – Chaufferie
Au 1er étage : dégagement aménagé en coin lecture , 1 chambre avec SDB , 2 belles chambres doubles, 1 SDB ( baignoire et douche) et cette splendide mezzanine aménagée en chambre .
Sous les combles : 1 chambre avec SDB – placard de stockage .
En annexe : grand garage .

Video disponible sur Demande .

DPE du 20/02/2023, consommation d’énergie primaire : 116 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an. Coûts annuels estimés : entre 1730 € et 2380 €/an. Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Général

Référence : CS800
Exclusivité
Vendu
Année de construction : 2001
Année de rénovation : 2008
Exposition : Sud
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 6
Nombre de Chambres : 5
Nombre de Salle de Bains : 3
Garage : 1
Parking : 2

Finance

Prix : 1130 000€

Surfaces

Surface de plancher : 196 m²
Surface habitable (loi Boutin) : 196 m²
Surface terrain : 775 m²

Divers

Chauffage : Fioul / Solaire

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : C
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 116
GES : C
Émission en CO2/m²/an : 27

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 1730€
Montant maximal : 2380€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
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Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

SOLEIL
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