VALENTINE

Prix : 1490 000€

Ville : Samoens
Référence : CS724

Le luxe à l’état brut.
Un panorama qui devient un spectacle… ! A cet endroit précis, nous sommes totalement immergés dans l’abondance de la nature, la sérénité, la lumière, la chaleur du soleil, avec le Criou comme voisin. Une propriété Unique et Rare.
Ce chalet de 2003 est le résultat d’une collaboration entre des artisans locaux ayant eu à coeur d’offrir une construction cossue et esthétique, où chaque détail a été pensé pour garantir la parfaite santé du chalet dans le temps.
Les matériaux sont solides et de grande qualité, l’ensemble s’harmonise à merveille avec cet environnement préservé et devient tout simplement un Art de vivre.
La surface intérieure donne une confortable impression d’espace, encore accentuée par le jeu des volumes dans le séjour.
le chalet se compose ainsi : L’entrée est aménagée en vestiaire, WC visiteurs et accès au garage (30 m²). Le salon invite à la contemplation, la lumière danse du matin au soir à travers chaque ouverture. Cuisine ouverte, coin repas, coin salon, une belle cheminée faisant le lien entre les 2 – 1 chambre avec SDB et WC, accès à un grand balcon et au jardin -.
Au 1er étage : là encore la lumière et le panorama livrent la magie du lieu sur la mezzanine dont une partie est aménagée en bureau. Il y a 3 belles chambres, 1 SDB, WC.
Le rez-de-jardin est accessible par un escalier descendant du séjour . A ce niveau, il est facile d’imaginer un appartement indépendant dans ce superbe espace (52 m²) actuellement aménagé en chambre et salle de jeux… Potentiel de création très intéressant, d’autant plus que la terrasse est prolongée par le jardin et un grand terrain fleuri et arboré…
A cet étage, on trouve également un grand cellier, une cave à vin maintenue à bonne température (12° ! !) – WC – chaufferie – buanderie avec douche….
Disponible en octobre 2023.
honoraires charge vendeur barème en bas de page .

DPE du 19/10/2022, consommation d’énergie primaire : 154 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an. Coûts annuels estimés : entre 2690 € et 3690 €/an. Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Lire plus

Général

Référence : CS724
Vendu
Année de construction : 2003
Exposition : Sud
Vue : Montagne
Nombre de pièces : 6
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de Salle d’eau :3

Finance

Prix : 1490 000€

Surfaces

Surface de plancher : 322 m²
Surface habitable (loi Boutin) : 260 m²

Divers

Diagnostics/Alur

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D
Consommation énergétique en kWh/m²/an : 154
GES : E
Émission en CO2/m²/an : 46

Facture d’énergie estimée

Montant minimal : 2690€
Montant maximal : 3690€
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 (abonnement compris).
Retour en haut

Nos honoraires

Biens inférieurs à 100 000 € : Forfait de 5 000 € TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat simple : 5,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial entre 100 000 et 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat simple : 5% TTC
Appartement, chalet, maison, terrain, local commercial supérieur à 500 000 € mandat exclusif  : 4,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat simple : 5,5% TTC
Garage, chalet d’alpage mandat exclusif : Sans
VEFA 5% TTC
En cas de mandat de substitution : La rémunération est celle du mandat principal
Mandat de recherche 5,5% TTC

Honoraires de transaction, à la charge du vendeur.

VALENTINE
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.